【メレンゲの気持ち】不動産投資や初心者でもわかる株の始め方を紹介

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2020年2月1日放送のメレンゲの気持ちでは、不動産投資や初心者でもわかる株の始め方を紹介。

若手不動産投資家のかわいらしい女性・奈湖さんが登場。

5年で1000万円貯めることを目指す女性の実態が取り上げられました。

こちらでは初心者でもわかる株の始め方や不動産投資リスクを減らすポイントなどをまとめていきます。

メレンゲの気持ちで不動産投資を紹介

今回のメレンゲの気持ちでは、初心者でもわかる株の始め方や不動産投資について紹介されました。。

どういう風にリフォームしたらみんなが住みたいと思ってくれるかなという目線で 見ていくことが大切だそうです。

ファミリー物件であれば女性が家にいることが多いのでなるべく水回りを綺麗にするなど。

なので水回りは重点的にリフォームすることが大事。

奈湖さん流 不動産投資リスクを減らすポイント

借り手がつきやすい物件とは・・・

賃貸ニーズをしっかり見ることが大切。

  • 近隣に大きな商業施設はあるか
  • 大学があるか
  • 駅の乗降者数を調べる
  • 地価が上がっているのかどうか
  • 人気がある土地なのか

などを見ているそうです。

気に入った物件は必ずその周辺地域を歩くことが大切。

またハザードマップは必ずチェックし水害がないエリアなのか などを確認しもし、当てはまるようであれば絶対に買わないとのこと。

自然災害は予測できませんがより被害を最小限にできる物件を選ぶのだそうです。

経済評論家によると・・・

不動産は返済までに長い時間がかかりため常に黒字を出し続けなければいけない。

最も気をつけなければいけないが空室リスク。

空室が半年くらい続くと、 家賃を値下げしないで頑張ったとしても、家賃が値上げできても取り返すのに5年くらいかかるのだそうです。

そのため空室は絶対に出したらいけないとのこと。

退去は決まったら間を置かずに次の人が決まっている状態にしないと 不動産投資はうまくいかないとのことでした。

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初心者でもわかる株の始め方

メレンゲの気持ちでは、 初心者でもわかる株のはじめ方を紹介されました。

登場された方は楽天証券の口座で取引を行っているそうです。

楽天証券のアプリは専用口座を作ると50万円以下の取引は手数料が無料。

現在320万人以上が利用しているそうです。

この方は楽天やベネッセ oisix など名の知れた株を保有しているとのこと。

自動で買う設定もできるとのことでいくら以下に下がったら売ると言う、 売りの注文を自動で設定することができるのだそうです。

この設定をすることにより大きな損失は防げるそうです。

経済評論家の方によると・・・

株は必ず上がる保証はないため儲かったということは逆に損した可能性もある。
個別銘柄は 知っているや株主優待で決めないで、 しっかり見て買わないといけないとのこと。

個別銘柄をいきなり買うのはかなりリスクが高いそうです。

 

【メレンゲの気持ち】不動産投資や初心者でもわかる株の始め方のまとめ

 

こちらではメレンゲの気持ちで紹介された不動産投資や 初心者からできる株の始め方などについてまとめてきました。

自分ビジネスを始めるということは必ずしもリスクも伴うことなので詳しく調べた上で進めていきたいですね。

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